调查郑州均价65如果平方的豪宅永威上和院项目（一）

  昨天和某项目负责人一同驱车四百多公里来到郑州观赏一个豪宅项目，我想已经有不少地产同行看过这一个项目的视频介绍了，便是永威上和院项目，一层单价10万每平平层均价6.5万，是郑州排得上的豪宅项目！

  小区门口两边的乌桕可谓是参天大树了，从未见过如此标准的树形。一周的围墙用石材、青砖、条形隔栅配上防翻墙钢刺用料做工之讲究，防范之威严犹如部委大院。

  来到之前并无预备，即使阐明来意保安小哥仍是不让进，所以便联系了一位中介朋友（居然是峄城一中结业的半个老乡）才得以进去观赏。

  正如视频介绍，一草一木均是竭尽心思选择，全国找树，标准、冠幅均是万里挑一，樱花小道遮天蔽日，居然在小区内发现了不少的“狗尾巴草”，联想枣庄本乡单个楼盘用的清地苗子可以用“残枝败柳”来描述了。

  天然石材厚度7-10公分，深浅适可而止的水系装点一些荷叶给人绿意盎然的感觉，没有高杆路灯只要镶嵌到石材里边的小夜灯，石材包裹的直饮水和自来水，居然还装备了宠物饮水区，考虑之周到拍案叫绝。

  大都是五六层的大面积多层，不少一楼是架空层，顶板和墙面应该都是铝板包裹，放置了室外造型沙发供业主小憩。

  枣庄为何没有这样的产品？我想价格是重要的要素，土地价格占比昂扬，留给开发企业的本钱空间十分狭隘。低价的土地本钱、赋有情怀的老板、一流的施工团队、消化本钱的价格才是能“繁殖”豪宅的土壤。

  以上仅是调查后的一点心得，下篇咱们在讨论室内和地库部分，看看这个豪宅怎么样才干做到心口如一的豪？

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